Cartographie 2026 des multiples par typologie d'officine
Centre-ville, centre commercial, rural, médicalisée, flux : chaque typologie obéit à ses propres multiples et à ses propres acquéreurs.
Au-delà du multiple régional, la typologie d'officine détermine fortement la valorisation finale. Cinq grandes familles structurent le marché.
Centre-ville actif
Patientèle de passage et fidèle, bail commercial souvent solide. Multiples premium, mais sensibilité à la dynamique commerciale du centre.
Centre commercial
Flux élevé, dépendance forte au bail et au gestionnaire. Multiples plus volatils.
Quartier résidentiel
Patientèle stable et fidélisée. Multiples cohérents, profil rassurant pour les financeurs.
Rurale & semi-rurale
Zone de monopole de fait, marge souvent supérieure, mais profondeur du marché acquéreur plus limitée.
Médicalisée
Adossée à une MSP ou un pôle santé. Multiples haut de gamme quand l'environnement médical est stabilisé.